Leistungen
Mietverwaltung
Die Verwaltung von Miethäusern ist auf der Grundlage des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) gesetzlich geregelt. Die gesetzlichen Regelungen werden durch den Verwaltervertrag für Mietobjekte individuell ergänzt. Neben alle diesen Standard – Leistungen der kaufmännischen, technischen und allgemeinen Verwalteraufgaben schätzen unsere Kunden:
- direkter Kontakt zur Verwalterin und zum Team – schnelle und unkomplizierte Kommunikation durch geregelte Telefonzeiten und E-Mail für Eigentümer und Mieter
- Spezialisierung auf kleinere und mittlere Mietobjekte ausschließlich im Sieger- und Sauerland, dadurch Kenntnis des Vermietungsmarktes.
- Qualifikation, Berufserfahrung und fundiertes Immobilienwissen der Verwalterin und des Teams
- Kurze Vertragslaufzeiten – wir verzichten auf lange Vertragslaufzeiten und bieten den Eigentümern 2-Jahresverträge. Als dynamische Hausverwaltung ist es unser Anspruch durch Leistung zu überzeugen.
- Betriebskostenabrechnungen und Eigentümer-Jahresabrechnung erstellen wir zeitnah mit professioneller Hausverwaltersoftware: iMMO PC von Laser Data
- Mieterbetreuung – Ansprechpartner für Ihre Mieter z.B. bei Kündigung, Neuvermietung, Streit zwischen Mietern und Einhaltung der Hausordnung
- Detaillierte Kenntnisse über das Verwaltungsobjekt durch regelmäßige Objektbegehungen
- Feststellung des Reparaturbedarfs, Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen/ Reparaturen
- Vermittlung von Aufträgen/Handwerkern
- Kontrolle von Arbeitsaufträgen (Hauswart, Winterdienst, Gartenarbeiten, usw.)
- Schadensabwicklung mit Versicherungen
- Dokumentation/Kommunikation aller Abläufe durch Objekt-Managementsoftware OfficeWare